Det er en stor udfordring for den almene sektor at fremtidssikre de almene boliger. Landsbyggefonden har i sine analyser påvist, at der i de kommende år skal investeres milliarder i renoveringer, hvis de almene boliger på sigt skal kunne konkurrere med det øvrige boligmarked. Der arbejdes med mange typer af planer:
- Fysiske helhedsplaner
- Boligsociale helhedsplaner
- Virksomhedsplaner
- Mål- og handleplaner
I princippet skal hvert boligområde i dag vurdere områdets fremtidige konkurrencevilkår på det lokale boligmarked. Det handler om at renovere og forny boligområderne i lyset af de krav og ønsker fremtidens lejere har og skele til, hvordan byggeriet også om 10 – 20 år kan udfylde et unikt behov på det lokale boligmarked. Renoveringer skal ses i lyset af:
- at velstandsstigningen fortsætter
- at flere borgere vil efterspørge kvalitet
- at der kommer flere ældre
- at flere får brug for at arbejde hjemme
- at antallet af beboere over 80 år stiger
- at kulturforskelle fortsat vil betyde meget
- at fremtidens beboere ønsker større fleksibilitet
- at beboere ønsker en mere individuel bolig
- at flere vil efterspørge bæredygtighed
På baggrund af Landsbyggefondens forsøgsprojekter med ombygninger af almene boliger har Tverskov Kommunikation & Udvikling for Andelsboligforeningen VIBO udarbejdet et idékatalog med 99 forskellige renoveringstiltag af almene boliger.
Se idékataloget: Fremtids-idékatalog VIBO
Idékataloget er også udarbejdet i en kortere udgave til møder og seminarer om fremtidssikring af almene boliger. Her er idekataloget kogt ned til 77 forskellige renoveringstiltag.
Se idekataloget: 77 mulige forandringer
Tverskov Kommunikation og Udvikling har udviklet en mål- og handleplan for et af VIBOs boligområder på Amager (Holmbladsgade).
Se mål- og handlingsplanen: Holmblad mål og handleplan
Nogle boligområder arbejder med virksomhedsplaner, der udpeger særlige indsatsområder og formulerer årlige mål for afdelingsbestyrelsen og ejendomsfunktionærernes arbejde og samarbejde.
Se virksomhedsplaner: Virksomhedsplaner (Køge Boligselskab)